Baugrundstück gesucht?
Wir unterstützen Sie bei der Grundstückssuche
A.B. GrundstücksScout – Baugrundstücke in Oranienburg, Oberhavel, Berlin und Brandenburg finden
Das passende Grundstück ist für viele Bauinteressenten eine der größten Herausforderungen auf dem Weg zum eigenen Haus.
Lage, Grundstücksgröße, Kaufpreis und Bebaubarkeit müssen zum geplanten Haus und zum verfügbaren Gesamtbudget passen.
Genau hier setzt der A.B. GrundstücksScout an.
A.B. Immobilien & Dienstleistungen unterstützt Bauinteressenten bei der Suche nach geeigneten Baugrundstücken – insbesondere in Oranienburg, Oberhavel, Berlin und Brandenburg.
Grundstück und Haus sollten zusammenpassen
Ein häufiger Fehler bei der Grundstückssuche besteht darin, zunächst ausschließlich nach Lage und Kaufpreis zu entscheiden.
Doch ein günstiges Grundstück ist nicht automatisch ein geeignetes Grundstück.
Bevor eine Kaufentscheidung getroffen wird, sollten unter anderem folgende Punkte betrachtet werden:
- Grundstücksgröße
- Grundstücksbreite und -tiefe
- Grundstückszuschnitt
- Erschließung
- mögliche Bebauung
- Bebauungsplan
- mögliche Bebauung nach § 34 BauGB
- vorhandener Altbestand
- Zufahrtsmöglichkeiten
- Baunebenkosten
- gewünschte Hausgröße
- Gesamtbudget
Deshalb sollte die Grundstückssuche möglichst früh mit dem geplanten Bauvorhaben abgestimmt werden.
So funktioniert der A.B. GrundstücksScout
1. Sie teilen uns Ihre Wünsche mit
Am Anfang steht Ihr persönliches Suchprofil.
Dazu gehören insbesondere:
- Wunschort oder Suchgebiet
- maximaler Suchradius
- gewünschte Grundstücksgröße
- maximales Grundstücksbudget
- geplante Hausgröße
- gewünschte Hausart
- Gesamtbudget
Je genauer wir Ihre Vorstellungen kennen, desto gezielter können passende Grundstücksmöglichkeiten betrachtet werden.
2. Wir gleichen Ihre Wünsche mit Grundstücksmöglichkeiten ab
Wir betrachten verfügbare Angebote und nutzen zusätzlich Kontakte zu:
- Grundstückseigentümern
- Immobilienmaklern
- Projektpartnern
- Bauinteressenten
- privaten Anbietern
- weiteren Marktteilnehmern
Dadurch soll die Suche nicht ausschließlich auf die bekannten Immobilienportale beschränkt bleiben.
3. Grundstück und Bauvorhaben zusammen betrachten
Ein Grundstück sollte nicht gekauft werden, bevor klar ist, ob das gewünschte Bauvorhaben grundsätzlich dazu passt.
Deshalb betrachten wir gemeinsam unter anderem:
- Passt die Grundstücksgröße?
- Passt die Grundstücksbreite zum gewünschten Haus?
- Welche Bebauung könnte möglich sein?
- Gibt es einen Bebauungsplan?
- Welche zusätzlichen Kosten könnten rund um das Grundstück entstehen?
- Die verbindliche baurechtliche Prüfung erfolgt gegebenenfalls durch die zuständigen Behörden und Fachstellen.
Baugrundstück in Oranienburg gesucht?
Oranienburg und seine Ortsteile gehören zu unseren wichtigsten Suchgebieten.
Dazu zählen unter anderem:
- Oranienburg
- Lehnitz
- Friedrichsthal
- Sachsenhausen
- Schmachtenhagen
- Wensickendorf
- Zehlendorf
- Malz
Gerade im Berliner Umland kann es sinnvoll sein, den Suchradius nicht zu eng zu wählen.
Baugrundstück in Oberhavel gesucht?
Neben Oranienburg unterstützen wir bei der Grundstückssuche unter anderem in:
- Hohen Neuendorf
- Birkenwerder
- Hennigsdorf
- Velten
- Oberkrämer
- Kremmen
- Mühlenbecker Land
- Glienicke/Nordbahn
und weiteren Orten im Landkreis Oberhavel.
Grundstück im Berliner Umland gesucht?
Viele Bauinteressenten beginnen ihre Suche unmittelbar in Berlin.
Je nach Budget und gewünschter Grundstücksgröße kann es sinnvoll sein, zusätzlich das Berliner Umland einzubeziehen.
Deshalb betrachten wir – abhängig vom individuellen Suchprofil – auch Grundstücksmöglichkeiten in weiteren Regionen Brandenburgs.
Grundstück in Berlin gesucht?
Auch innerhalb Berlins kann die Suche nach geeigneten Baugrundstücken interessant sein.
Je nach Suchprofil können insbesondere Randlagen und gewachsene Einfamilienhausgebiete infrage kommen.
Welche Standorte sinnvoll sind, hängt von Ihrem Budget, der gewünschten Grundstücksgröße, dem geplanten Haus und Ihren persönlichen Anforderungen ab.
Noch kein konkretes Haus ausgesucht?
Das ist kein Problem.
Gerade zu Beginn kann es sinnvoll sein, zunächst gemeinsam festzulegen:
- Wie viel Wohnfläche benötigen Sie?
- Wie viele Zimmer wünschen Sie?
- Bungalow, Einfamilienhaus, Stadtvilla oder Mehrgenerationenhaus?
- Wie groß sollte das Grundstück sein?
- Wie hoch darf das Gesamtbudget sein?
Daraus lässt sich anschließend ableiten, welche Grundstücke für Ihr Vorhaben interessant sein könnten.
Sie haben bereits ein Grundstück gefunden?
Auch dann können Sie uns ansprechen.
Bevor Sie sich endgültig für ein Grundstück entscheiden, sollten Grundstück und geplantes Bauvorhaben möglichst gemeinsam betrachtet werden.
Dabei können beispielsweise folgende Fragen relevant sein:
- Passt mein Wunschhaus auf das Grundstück?
- Welche Bebauung ist vorgesehen?
- Ist das Grundstück erschlossen?
- Gibt es Altbestand?
- Welche zusätzlichen Kosten könnten entstehen?
- Gibt es Besonderheiten, die vor dem Kauf geklärt werden sollten?
Grundstück mit Abrissobjekt
Nicht jedes interessante Baugrundstück ist auf den ersten Blick als solches erkennbar.
Auch Grundstücke mit:
- älteren Einfamilienhäusern
- Wochenendhäusern
- Bungalows
- leerstehenden Gebäuden
- stark sanierungsbedürftigem Bestand
können für Bauinteressenten interessant sein.
Deshalb betrachten wir bei der Grundstückssuche nicht ausschließlich unbebaute Flächen.
Grundstückssuche und Gesamtbudget
Der Grundstückspreis ist nur ein Bestandteil des Gesamtprojekts.
Neben dem Grundstück können unter anderem Kosten entstehen für:
- Kaufnebenkosten
- Vermessung
- Bodengutachten
- Erschließung
- Hausanschlüsse
- Abriss
- Baumfällungen
- Baustrom und Bauwasser
- Außenanlagen
- Zufahrt
- weitere projektspezifische Baunebenkosten
Deshalb ist es sinnvoll, Grundstück und Haus von Beginn an gemeinsam im Gesamtbudget zu betrachten.
Grundstückssuchprofil erstellen
Je genauer Ihr Suchprofil ist, desto besser können passende Möglichkeiten eingeordnet werden.
Bitte teilen Sie uns folgende Informationen mit:
- Name
- Telefon
- Wunschort
- alternativer Suchradius
- gewünschte Grundstücksgröße
- maximaler Grundstückspreis
- gewünschte Wohnfläche
- Anzahl der Zimmer
- gewünschte Hausart
- verfügbares Gesamtbudget
- Grundstück bereits vorhanden: Ja / Nein
- Finanzierung bereits geprüft: Ja / Nein
- Besondere Wünsche
Häufige Fragen zum GrundstücksScout
Kostet die Grundstückssuche etwas?
Ob und unter welchen Bedingungen bei einem konkreten Grundstück Kosten oder eine Maklerprovision entstehen, hängt vom jeweiligen Angebot und der jeweiligen Vermittlungssituation ab. Darüber informieren wir Sie transparent, bevor eine provisionspflichtige Tätigkeit erfolgt.
Garantiert der GrundstücksScout, dass ein Grundstück gefunden wird?
Nein. Verfügbarkeit, Preis und Eignung von Grundstücken können nicht garantiert werden. Ziel ist es, die Suche durch ein konkretes Suchprofil und unser Netzwerk gezielter zu gestalten.
Prüfen Sie die Bebaubarkeit?
Wir können Grundstück und geplantes Bauvorhaben gemeinsam vorbetrachten. Eine verbindliche baurechtliche Aussage kann jedoch nur durch die zuständigen Behörden beziehungsweise die erforderlichen Fachstellen erfolgen.
Kann ich mich vormerken lassen, wenn ich erst später bauen möchte?
Ja. Teilen Sie uns mit, in welchem Zeitraum Sie Ihr Bauvorhaben planen.
Kann ich Ihnen ein Grundstück schicken, das ich selbst gefunden habe?
Ja. Wenn Sie bereits ein interessantes Angebot gefunden haben, können Sie uns die Informationen zum Grundstück übermitteln.
Jetzt Grundstückssuche starten
Sie möchten Ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen und suchen noch das passende Grundstück?
Dann erstellen wir gemeinsam Ihr persönliches Grundstückssuchprofil.
A.B. GrundstücksScout
A.B. Immobilien & Dienstleistungen
Alexander Bonk
16515 Oranienburg
Mobil: +49 174 785 748 3
E-Mail: immobilien.u.dienstleistungen@t-online.de
Jetzt Grundstückssuchprofil erstellen
Hinweis: Die Aufnahme eines Suchprofils stellt keine Garantie für die Vermittlung eines Grundstücks dar. Aussagen zur möglichen Bebauung ersetzen keine verbindliche Prüfung durch die zuständigen Behörden oder Fachstellen.