Grundstück verkaufen in Oranienburg,

Oberhavel, Berlin & Brandenburg

Erst das Potenzial erkennen – dann das Grundstück verkaufen

Sie möchten ein Grundstück verkaufen und fragen sich, welchen Preis Sie dafür erzielen können?

Bei einem Grundstück entscheidet nicht nur die Fläche über den möglichen Verkaufspreis. Lage, Zuschnitt, Grundstücksbreite, Erschließung und vor allem die Bebaubarkeit und mögliche Teilbarkeit können für die Vermarktung entscheidend sein.

A.B. Immobilien & Dienstleistungen – Alexander Bonk unterstützt Grundstückseigentümer bei der Einschätzung und Vermarktung von Baugrundstücken, größeren Grundstücken und Grundstücken mit Entwicklungspotenzial.

Unser Schwerpunkt liegt insbesondere auf Oranienburg, Oberhavel sowie Berlin und Brandenburg.

Was ist Ihr Grundstück wirklich wert?

1.000 m² Grundstück sind nicht automatisch einfach nur 1.000 m² Grundstück.

Je nach Lage und Baurecht könnte beispielsweise interessant sein, ob:

• eine zusätzliche Bebauung möglich ist,
• das Grundstück geteilt werden kann,
• ein weiteres Haus errichtet werden könnte,
• eine Bebauung in zweiter Reihe infrage kommt,
• ein Doppelhaus möglich sein könnte,
• vorhandene Gebäude erhalten werden können,
• ein Altbestand wirtschaftlich sinnvoll genutzt werden kann oder
• eine andere Grundstücksaufteilung sinnvoll erscheint.

Deshalb sollte vor der Vermarktung zunächst betrachtet werden, welches Potenzial im Grundstück steckt.

Grundstück verkaufen: Unsere Leistungen

Wir begleiten Sie von der ersten Einschätzung bis zur erfolgreichen Vermarktung.

Dazu können – abhängig vom jeweiligen Grundstück – gehören:

Grundstück einschätzen

Wir betrachten Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bestehende Bebauung und die aktuelle Marktsituation.

Bebaubarkeit betrachten

Vorhandene Bebauungspläne und weitere planungsrechtliche Rahmenbedingungen können wesentlichen Einfluss darauf haben, wie ein Grundstück genutzt werden kann.

Teilbarkeit betrachten

Bei größeren Grundstücken kann es sinnvoll sein, zu prüfen, ob eine Teilung grundsätzlich infrage kommt.

Zielgruppe bestimmen

Nicht jedes Grundstück benötigt denselben Käufer.

Je nach Objekt können beispielsweise private Bauherren, Nachbarn, Investoren oder Projektentwickler als Zielgruppe infrage kommen.

Vermarktungsstrategie entwickeln

Erst wenn Grundstück und mögliche Zielgruppe bekannt sind, legen wir gemeinsam eine passende Vermarktungsstrategie fest.

Kaufinteressenten finden

Neben klassischen Immobilienportalen nutzen wir vorhandene Kontakte zu Bauinteressenten und weiteren Marktteilnehmern.

Großes Grundstück verkaufen?

Gerade bei größeren Grundstücken lohnt sich ein genauerer Blick.

Ein Beispiel:

Ein Eigentümer besitzt ein großes Grundstück mit einem älteren Einfamilienhaus.

Die naheliegende Lösung wäre:

Haus + gesamtes Grundstück verkaufen.

Möglicherweise gibt es aber weitere Varianten:

Variante A: Grundstück komplett verkaufen

Variante B: Grundstück teilen und Teilfläche verkaufen

Variante C: Bestandsimmobilie und zusätzliches Baugrundstück getrennt betrachten

Variante D: Grundstück für mehrere Bauvorhaben entwickeln

Welche Variante tatsächlich möglich und wirtschaftlich sinnvoll ist, hängt vom jeweiligen Grundstück und insbesondere von den rechtlichen Rahmenbedingungen ab.

Genau deshalb betrachten wir das Grundstück vor Beginn der eigentlichen Vermarktung genauer.

Grundstück mit Altbestand oder Abrisshaus verkaufen

Auch Grundstücke mit älteren Gebäuden können interessant sein.

Vielleicht haben Sie ein Grundstück mit:

• sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus,
• Wochenendhaus,
• leerstehendem Gebäude,
• Nebengebäuden,
• alter Garage,
• stark modernisierungsbedürftigem Bestand oder
• möglichem Abrissobjekt.

Dann stellt sich häufig die Frage:

Verkaufe ich eine Immobilie – oder eigentlich ein Baugrundstück?

Wir betrachten gemeinsam, welche Vermarktungsstrategie für das jeweilige Objekt sinnvoll sein könnte.

Baugrundstück verkaufen

Sie besitzen bereits ein unbebautes Baugrundstück?

Durch unsere Tätigkeit mit Immobilien- und Bauinteressenten können wir Grundstückseigentümer und Grundstückssuchende zusammenbringen.

Interessant sind beispielsweise Grundstücke für:

• Einfamilienhäuser
• Bungalows
• Stadtvillen
• Doppelhäuser
• Mehrgenerationenhäuser
• Mehrfamilienhäuser
• kleinere Wohnprojekte

Welche Bebauung tatsächlich möglich ist, muss für das jeweilige Grundstück individuell geprüft werden.

Grundstück verkaufen in Oranienburg

Oranienburg und das nördliche Berliner Umland gehören zu unseren wichtigen Tätigkeitsgebieten.

Wir interessieren uns insbesondere für Grundstücke in:

• Oranienburg
• Lehnitz
• Friedrichsthal
• Sachsenhausen
• Schmachtenhagen
• Wensickendorf
• Zehlendorf
• Malz

sowie weiteren Ortsteilen und angrenzenden Gemeinden.

Grundstück verkaufen in Oberhavel

Neben Oranienburg betreuen wir Grundstücksthemen unter anderem in:

• Hohen Neuendorf
• Birkenwerder
• Hennigsdorf
• Velten
• Oberkrämer
• Kremmen
• Mühlenbecker Land
• Glienicke/Nordbahn
• Wandlitz und Umgebung

sowie weiteren Standorten im nördlichen Berliner Umland.

Grundstück verkaufen in Berlin und Brandenburg

Auch außerhalb Oberhavels können interessante Grundstücke über unser Netzwerk vermittelt werden.

Insbesondere Baugrundstücke, größere Grundstücke und Grundstücke mit möglichem Entwicklungspotenzial in Berlin und Brandenburg können für unsere Bauinteressenten und Partner interessant sein.

Sprechen Sie uns deshalb auch an, wenn sich Ihr Grundstück nicht unmittelbar in Oranienburg befindet.

Sie möchten Ihr Grundstück zunächst nur einschätzen lassen?

Nicht jeder Eigentümer, der sich bei uns meldet, muss bereits entschieden haben zu verkaufen.

Vielleicht möchten Sie zunächst wissen:

• Was könnte mein Grundstück wert sein?
• Kann mein Grundstück möglicherweise geteilt werden?
• Welche Käufer könnten infrage kommen?
• Sollte ich das Grundstück komplett oder in Teilflächen verkaufen?
• Ist mein Grundstück für Bauherren interessant?

Dann beginnen wir zunächst mit einem unverbindlichen Gespräch.

Häufige Fragen zum Grundstücksverkauf

Was beeinflusst den Wert eines Grundstücks?

Neben Lage und Grundstücksgröße können unter anderem Zuschnitt, Straßenfront, Erschließung, vorhandene Bebauung, mögliche Nutzung und die aktuelle Nachfrage Einfluss auf die Vermarktung haben.

Kann ein großes Grundstück geteilt werden?

Das hängt vom jeweiligen Grundstück sowie den bau- und planungsrechtlichen Voraussetzungen ab. Eine mögliche Teilung sollte deshalb individuell geprüft werden.

Kann ich ein Grundstück mit einem alten Haus verkaufen?

Ja. Auch Grundstücke mit Altbestand können für Käufer interessant sein. Dabei sollte geprüft werden, ob eher das vorhandene Gebäude oder das Grundstückspotenzial für die Vermarktung im Vordergrund steht.

Muss ich mein Grundstück sofort öffentlich inserieren?

Nein. Abhängig von Grundstück und Verkaufswunsch kann zunächst geprüft werden, ob bereits geeignete Interessenten vorhanden sind.

Vermitteln Sie auch Grundstücke an Bauherren?

Ja. Die Verbindung von Grundstückseigentümern und Bauinteressenten ist ein Schwerpunkt unserer Tätigkeit.

Welche Unterlagen sind für einen Grundstücksverkauf hilfreich?

Je nach Grundstück können beispielsweise Grundbuchinformationen, Flurkarte, Bebauungsplan, Angaben zur Erschließung, Baulasten sowie Unterlagen zu einer vorhandenen Bebauung relevant sein. Welche Dokumente tatsächlich benötigt werden, klären wir anhand des konkreten Grundstücks.

Grundstück anbieten

Sie besitzen ein Grundstück? Dann sprechen Sie mit uns.

Ganz gleich, ob Sie bereits verkaufen möchten oder zunächst wissen wollen, welche Möglichkeiten Ihr Grundstück bietet:

Wir schauen uns Ihre Situation gemeinsam an.

A.B. Immobilien & Dienstleistungen

Alexander Bonk

Tannenweg 6
16515 Oranienburg

Mobil: +49 174 785 748 3

E-Mail: immobilien.u.dienstleistungen@t-online.de

Grundstück anbieten | Beratung vereinbaren

Hinweis: Aussagen zur möglichen Bebauung oder Teilung eines Grundstücks stellen keine verbindliche baurechtliche Zusage dar. Die abschließende Beurteilung obliegt den zuständigen Behörden bzw. den erforderlichen Fachstellen.